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满地红图源挂牌济南新“第一高”建设迅速 五一开建两年封顶-中新

发布时间:2015-03-25| 来源:未知 | 浏览量:

  汉峪金谷金融中心将建一栋高333米的超高层建筑,建成后将成为济南新“第一高”。

  去年10月17日,济南时报曾以《333米!济南“第一高”又要易主了!》为题,报道了高新区汉峪金谷片区规划建设一栋高333米、形似八方觚器皿的超高层建筑,届时将取代高300米的绿地中心,成为济南建筑“第一高”。这一消息引发多方关注,新“第一高”建设进展如何?设计方面有何新意?近日,记者再次前往一探究竟。

  建设迅速五一正式开建两年封顶

  21日,汉峪金谷建设方济南高新控股集团(下称“济高控股”)综合部的杨先生带记者爬上舜泰广场6号楼的楼顶。他指着马路对面的汉峪金谷说,凤凰路以西为金融办公区,该区域规划建设39栋楼,除“第一高”外,其余38栋楼已全部封顶,有的今年五一交房,有的年底验收。备受瞩目的“第一高”位于中间位置,目前正在挖坑,计划今年五一正式开建,工期为3年。“该楼两年可封顶,甚至用不了两年。这个速度是很快的,绿地中心花了3年时间才封顶。”济高控股工程部部长、汉峪金谷项目负责人贾为进一步透露。

  记者留意到,此前上万人同时施工的壮观场面不复存在。杨先生说,施工高峰期已过,目前工人们都在室内忙装修,所以远远望去看不见施工人群。贾为还说,目前招商工作完成得差不多了,除紧挨“第一高”的两栋公寓和两栋写字楼没卖,其他楼都有了买家,更多详情则不便透露。

  据介绍,“第一高”地下5层,地上69层,总建筑面积25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房,其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼,52层至69层为五星级酒店。酒店将在第68层建一个游泳池,池子紧挨玻璃幕墙,客人可在游泳池内看外景。

  蓄冷空调 晚上蓄冰白天融冰,节电20%-25%

  “这栋楼设计成二星级绿色建筑,绿色体现在哪儿?节约水电资源!”21日上午10点,济高控股的会议室内,该集团设计管理部的设计经理吕记斌聊起“第一高”时笑意浓浓。

  吕记斌说,智能化是这栋楼的特点。在节能方面,楼内中央空调颇具代表性和说服力,不仅可以合理控制温度,还能自动控制各房间开关,“屋里没人时,系统检测不到红外线,空调自动关闭。”

  说到这儿,随后赶来的设计管理部工作人员侯若冰表示,冰蓄冷技术是空调的最大亮点。晚上10点以后的用电低谷期,电价便宜,系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。时间进入次日上午8点后,系统开始融冰将所储冷量释放出来,冰块可用到下午2点。在融冰期间,空调几乎不用电,这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷,还能节电,比起纯用电空调,可节电20%-25%。

  据介绍,发达国家60%以上的建筑物都已使用冰蓄冷技术,我国部分发达城市也有用,但济南还较为罕见。侯若冰告诉记者,在商超等大型建筑内,中央空调早已普及,但目前大都使用水蓄冷技术,即晚上储存的是水而非冰,节电效果比冰蓄冷要差一些。

  济南首例 地下建池收集雨水,用于清扫、绿化

  节水是另一大特点。据了解,汉峪金谷A区(金融办公区)在地皮下面预先建好6个蓄水池,雨水通过管道流入地下封闭水池,池壁为特殊材料,可有效防止蒸发。这些雨水经过沉淀、过滤,http://www.789122.info/www_789122_com/201503/17.html,但不消毒,储存下来主要用于路面清扫、地上绿化和洗车等方面。为了节水,济高控股还在凤凰路以东建有中水处理站,为10楼以下的楼层提供冲厕用水。

  “2013年,整个项目还处在规划阶段,我们发现周边水源少,加上济南又相对缺水,可这么大的金融片区,用水量小不了。能否将雨水很好地利用起来?经过多番研究讨论,最后决定建地下雨水收集设备,将雨水反复利用,这在济南还是首例。”吕记斌说。

  减少二氧化碳排放量也是星级绿色建筑的一个“考核”指标。侯若冰告诉记者,“第一高”用的都是寿命长达70年的高性能电缆,而普通电缆的寿命只有二三十年,“这么高的标志性建筑,注定是百年基业,如果使用普通电缆需要更换好几次,更换一次意味着整个产业链从头到尾都要重新来一回,能源消耗和污染废气排量不容忽视。”此外,在照明这方面,“第一高”用的是时下流行的LED灯,寿命长且环保。

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